1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.0万円/㎡
前年比-11.1%
神戸市中央区
25.4万円/㎡
前年比+81.6%
グランドハイツ熊内台
兵庫県神戸市中央区上筒井通七丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
1972年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,262万円
25.5万円/㎡
725
1,083
1,441
1,799
AI査定結果
推定相場価格
1,262万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,083万円〜1,441万円
21.9万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月12日
グランドハイツ熊内台
1,280万円（25.9万円/㎡）/ 2階 / 49.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,280万円 | 25.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,380万円 | 27.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 23.2万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,250万円 | 25.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,350万円 | 27.3万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 29.6万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | グランドハイツ熊内台 神戸市中央区上筒井通七丁目 | 春日野道駅7分 | 1,280万円 | 25.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/16 | 諏訪山スカイハイツ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/31 | 新山本マンション 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,650万円 | 27.0万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/03 | 楠ハイツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 980万円 | 26.1万円 | 37.5㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/24 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 1,680万円 | 29.8万円 | 56.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/02 | 北野コーポラス 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅7分 | 1,300万円 | 24.9万円 | 52.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/25 | 萬利ハイツ熊内 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 1,180万円 | 19.8万円 | 59.7㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/15 | 春日野グリーンハイツ 神戸市中央区神仙寺通四丁目 | 春日野道駅18分 | 1,150万円 | 22.0万円 | 52.25㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/22 | メゾン坂口 神戸市中央区坂口通五丁目 | 春日野道駅8分 | 990万円 | 19.9万円 | 49.78㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/26 | マンション幸和 神戸市中央区割塚通三丁目 | 春日野道駅7分 | 910万円 | 19.5万円 | 46.57㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.1%下落、神戸市中央区では81.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して2%割高です。